Edificio en block en Cuarta Sección — Ciudad de Mendoza

Edificio mixto de renta en block sobre Federico Moreno 1167 — Cuarta Sección, Ciudad de Mendoza.

Propiedad de gran superficie construida, ideal para inversor, reconversión profesional o emprendimiento familiar. Combina local comercial independiente, sector de oficinas, cochera/depósito y cinco unidades habitacionales, sobre un terreno de 337 m² y 750 m² cubiertos aproximados.

Ubicación céntrica con tránsito permanente, cercanía a zonas comerciales, administrativas, educativas y de servicios del microcentro mendocino. Diversificación de ingresos y potencial real de renta dolarizada.

Composición:

· Salón comercial independiente de 45 m² aprox., con persiana automática y baño propio.

· Amplia cochera actualmente utilizada como depósito.

· Sótano.

· Entrepiso de oficinas con baño.

· Baño adicional en sector cochera.

· Planta Baja: departamento de 90 m² aprox., cocina-comedor, 2 dormitorios y 2 baños.

· Primer Piso: 2 departamentos de 90 m² aprox., cada uno con 2 dormitorios, 2 baños y cocina con lavandería integrada. Unidades al frente con balcón sobre Federico Moreno.

· Segundo Piso: 2 departamentos adicionales más amplia terraza.

Equipamiento: 4 aires acondicionados, calefacción, portón eléctrico y preinstalación para futuro ascensor. Todos los servicios.

Usos posibles: renta permanente, desarrollo comercial, consultorios, oficinas, estudios profesionales, residencia estudiantil, coworking o emprendimiento familiar.

Condiciones de venta: se escuchan ofertas, permutas y posibilidad de financiación directa con el propietario.

Comercialización exclusiva — Franco Tinelli | Inversiones & Real Estate.

Corredor Inmobiliario y Martillero Público.